boş senet

[umut]

merhabalar 1995 yılında bir dükkan kiraladım kiralarken de teminat olarak boş imzalanmış bir senet düzenlendi bu döneme kadar dükkanı tadilat yaptırdım ve bana dediği masrafı karşılayacagıydı şimdi masrafları karşılamaktan vazgeçti ve elindeki senedi de doldurmakla tehdit etmekte ben dükkanı 01.05.09 tarihinde boşalttım ayrıca dükkan sahibi de heryıl fahiş zam yapmakta bu yıl üç yıllık kontrat aldım ve bana kontratta yazdıgı zam artışı yıllık %20 bunu yapmaya hakkı varmı
    özetlersek
    1  ben dükkan sahibinin elindeki boş senedimi nasıl alabilirim yada doldurması durumunda ne yapmalıyım
    2  bana her yıl bukadar zam yapmasını kanuni haklarımı kullanarak nasıl durdurabilirim
  yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

[uğur]

Selamlar;

Senet Konusunda;

Teminat olarak verdiginizi iddia ettiginiz senedinizi geri alabilmek istiyorsaniz, öncelikle muhataba noterden ihtar cekerek, teminat olarak imzaladiginiz senedin iadesini talep etmelisiniz. Isbu ihtar ile ( - senet iade olunmasa bile - ), ileride maruz kalabileceginiz bir icra takibine karsi itiraz etmeniz kolaylasacak, ayrica muhatap hakkinda suc duyurusunda bulunmaniz ve iddialarinizin ispati acisindan da büyük kolaylik saglayacaktir.

Kira Artis Orani Konusunda;

Yargitay\\\'in yerlesik uygulamalarina göre, kira sözlesmesindeki artis orani yenilenen ilk dönemde taraflari baglar. Bu nedenle öncelikle kira sözlesmesinin kac yillik yapildiginin ve ilk yenileme döneminin tespit edilmesi gerekmektedir. Bu dönem icreisinde sözlesmede öngörülen %20lik artis orani ile baglisiniz. Ancak bundan sonraki dönem icin mahkemeden kira parasinin tespitini talep edebilirsiniz.

Saygilarimla.