Kiramı alamıyorum

[Mustafa Duyal]

Selamlar..Boş dükkanımı kahvehane olarak kiraya verdim.Fakat burada kumar oynatmaya başladılar ve ben bundan rahatsız oluyorum.08.08.2009 tarhinde 1 yıllık kontratımız doldu.daha sonra kontrat yenilemedik.Kiralarını hiç zamanında ödemediler.Ben dükkanımın tahliyesini istiyorum.kontrat ve ruhsat sahibi şahıs bilmediğim bir sebepten ceaevinde.Kontaratta 1 aylık kira karşılığı haneleri yazılı fakat kira karşılığının ne şekilde ödeneceği hanesi boş.Şu an iki aylık kira alacağım var (1600 tl)Ekonomik krizden dolayı işimi kapatmak zorunda kaldım.Şu an o kiraya bakıyorum.Birikmiş kiralarımı alamadığım için avukat tutma imkanım şu an için yok.buna göre

-örnek 13 ü düzenleyip icra dairesine başvursam tebligat adresini ne olarak göstermeliyim.Ve masrafı hakkında bilgi alabilirmiyim.(iş ve ev adresi elimde var kendileri cezaevinde)
-haciz benim için ikinci planda haciz çıksa bile haciz yaptırmadan tahliye sağlanabilirmi ve tek başıma yapabilirmiyim yada bu kira alacaklarıma karşılık bi avukat bulma imkanım olurmu
-Kira karşılığının ne şekilde ödeneceği hanesinin boş olması çok büyük bi etken olurmu(kalkıpta seneden seneye ödeyeceğim diyebilirmi)
-Kontrat yenilemesek bile aynı şartlarda 1 yıl daha uzadığını biliyorum doğrumu?

Yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

[zeynep]

Selamlar...

- Normalde kira sözleşmesinde yer alan adresler tebligat adresidir.Ancak, hakkında takip yapılan hükümlü ise icra memuru yapılan takibe karşı vasi atanması için süre isteyecektir.Bu yüzden de takip duracaktır.Bununla ilgili karar yolluyorum okursanız faydalı olacaktır.

Not: İİK m42 gereğince ceza evine yapılan tebligat geçersizdir.
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2001/10799
K. 2001/11582
T. 26.6.2001
• HÜKÜMLÜ ALEYHİNE TAKİP ( Bir Yıl Veya Fazla - Vasi Tayin Edilinceye Kadar Durması )
• VASİ TAYİNİ ( Bir Yıl Veya Fazla Hükümlü - Takibin Vasi Tayin Edilinceye Kadar Duracağı )
• TUTUKLU VEYA HÜKÜMLÜ ALEYHİNE TAKİP ( Bir Yıl Veya Fazla - Vasi Tayin Edilinceye Kadar Durması )
743/m.357
2004/m.54
ÖZET :Borçlu bir yıl veya daha fazla hürriyeti bağlayıcı bir ceza ile mahkum olmuş ise, icra memuru, hükümlüye bir vasi tayin edilmesini vesayet makamından ister. Vasi tayin edilinceye kadar hükümlüye karşı başlamış olan takip durur.

DAVA : Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

KARAR : İİK.nun 54. maddesi gereğince; mümessili olmayan bir tutuklu veya hükümlü aleyhine takip yapılması halinde mümessil tayini vesayet makamına ait olmadıkça, icra müdürü bir mümessil tayin etmesi için kendisine münasip bir mühlet verir ve takibi bu sürenin bitmesine bırakır. MK.nun 357. maddesi gereğince borçlu bir yıl veya daha fazla hürriyeti bağlayıcı bir ceza ile mahkum olmuş ise, icra memuru, hükümlüye bir vasi tayin edilmesini vesayet makamından ister. Vasi tayin edilinceye kadar hükümlüye karşı başlamış olan takip durur. Somut olayda hükümlü borçluya Ankara 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin 24.12.1996 tarih ve 1996/491-1229 sayılı karan ile vasi tayin edildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda şikayet kabul edilerek icra memurunca vasiye ödeme emri tebliğ ettirilmesi gerektiğine karar verilmesi yerine yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 26.6.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.

- Masraf konusuna gelince ödeyeceğiniz başvuru harçı fazla değildir.Ancak icra daireleri işyerleri için damga pulu istemektedir.Bağlı olunan vergi dairesinden damga pulu alıp yapıştırın.Ayrıca, anlaşacağınız avukata bağlı olarak masraf da vermeyebilirsiniz.(Sizin İnisiyatifinizde)

-Hazırlayacağınız örnek icra takibi eksik olabilir çünkü uyap kaydı falan istiyorlar yanlış buldukları takdirde sizi geri yollayabilirler???

Kolay gelsin...

[Mustafa Duyal]

Zaman harcayıp sorumu yanıtladığınız için en içten şukranlarımı sunarım zeynep hanım.Saygılarımla...

[zeynep]

Önemli değil biz teşekkür ederiz.Sorununuzun çözülmesi bizim için daha önemli tekrardan kolay gelsin...