İletileri Göster

Bu özellik size üyenin attığı tüm iletileri gösterme olanağı sağlayacaktır . Not sadece size izin verilen bölümlerdeki iletilerini görebilirsiniz


Mesajlar - uğur

Sayfa: [1] 2 3
1
Hukuki Soru ve Sorunlarınız / Cvp:davayı kazanabilir miyim?
« : Nisan 19, 2009, 09:31:54 ÖS »
Hakkinizi aramaniz örnek bir davranis bu nedenle sizi kutluyorum. Güveni kötüye kullanma sucu sikayete bagli bir suctur. Bu nedenle yargilama asamasi da dahil olmak üzere sikayetinizi her zaman geri alabilirsiniz. Tüm bunlarin sizin acinizdan hicbir sakincasi yoktur. Bu konuda icinizi ferah tutun.

Saygilarimla.

2
Hukuki Soru ve Sorunlarınız / Cvp:davayı kazanabilir miyim?
« : Nisan 19, 2009, 06:35:42 ÖS »
Selamlar;

paranizin ödenmesi durumunda sikayetinizi geri çekmeniz veya kisinin mahkum olmasi durumlari sizin acinizdan herhangi bir sorumluluk dogurmaz. Özellikle devlet memurlugu gibi kamu görevlerine girmeniz acisindan engel teskil etmez. Bu konuda icinizi ferah tutabilirsiniz.

Ancak hakkinda sikayette bulundugunuz kisis acisindan ayni seyi söylemek mümkündegildir. Zira, sikayetinizi geri almaniz durumunda dahi sikayette bulundugunuz kisi hakkindaki ceza davasi düsse bile bu durum kisinin adli sicil kaydina islenecektir. Fakat yukarida belirrtigim üzere bu durumun siz acisindan herhangi bir sakincasi yoktur. Bu durum tamamen muhatapla ilgigili bir konudur.

Size gönderilen sms, mail gibi verileri mahkemeye delil olarak sunabilirsiniz. Iddialarinizin ispatlanmasi durumunda kisinin ceza alir ( yani davayi kazanirsiniz ). Ancak bu delillerinizi sahitle desteklemenizi tavsiye ederim.

Saygilarimla.

3
Türkiye Barolar Birligi Baskanligi
Ankara 20/03/2009

BARO BASKANLIGI
_______________
DUYURU NO: 2009/38

Meslektaslarimizn 5510 sayili Sosyal Sigortalar ve Genel Saglik Sigortasi Kanunu kapsaminda saglik hizmetlerinden yararlandirilmalari konusunda Sosyal Güvenlik Kurumu Baskanligi nezdindeki girisimlerimize alinan yanitta özetle;

... Meslektaslarimizin 5510 sayili Sosyal Sigortalar ve Genel Saglik Sigortasi Kanununun 4.maddesinin birinci fikrasinin (b) bendi kapsaminda sigortali sayildiklari, anilan Kanunun 60 nci maddesinin birinci fikrasinin (a) bendinin (2) numarali alt bendi geregi genel saglik sigortasi kapsamina alindiklari, saglik karnesi aktivasyon islemleri icin Kasim 2008 tarihi itibariyle de programlarinin acildigi ve bakmakla yükümlü olduklari kisilerin aktivasyon islemleri icin bagli bulunduklari Sosyal Güvenlik il Müdürlügü/Sosyal Güvenlik Merkezlerine müracaat etmeleri halinde saglik hizmetlerinden faydalanmalarinin saglandigi ...  belirtilmistir.

Bilgilerinize sunar, meslektaslarimiza duyurulmasini önemle rica ederim.

Saygilarimla.
 
   
Türkiye Barolar Birligi
Baskani
Av.Özdemir ÖZOK

4
Hukuki Soru ve Sorunlarınız / Cvp:eş durumu tayin
« : Mart 10, 2009, 06:27:00 ÖS »
Selemlar;

Sorularinizla ilgili olarak uygulanacak olan usuller ve hükümler Bayindirlik ve Iskan Bakanligi Personelinin Yer Degistirme Suretiyle Atanmalarina Iliskin Yönetmelikte belirlenmistir. Bu nedenle öncelikle anilan yönetmeligi incelemenizi tavsiye ederim. ( Söz konusu yönetmelige http://www.bayindirlik.gov.tr/turkce/html/yonetmelik31.htm linkinden ulasabilirsiniz ) Sorunuza dönecek olursak;

Nisanliniz zorunlu hizmet süresini tamamladiktan sonra, es durumu nedeniyle atama isteyebilir ( tabii olarak evlenmis olmaniz kosuluyla ). Ancak idare talebinizi kabul etmek zorunda degildir. Zira, bu tür konularda idarenin takdir hakki mevcuttur.

Idarenin talebinizi reddetmesi ( veya yazili olarak basvurdugunuz tarihten itibaren 60 gün icerisinde cevap vermemesi ) durumunda Idare Mahkemesine basvurarak söz konusu idari islemin iptalini talep edebilirsiniz.

Saygilarimla.

5
Selamlar;

Sorunuzla ilgili olarak kesin bir cevap vermek suan icin mümkün degildir. Zira, askerlik yükümlülügünüzün zamani geldiginde askeri hastanede son muayeneniz yapilacak ve hakkinizda düzenlenecek rapora göre askerlige alinip alinmama durumunuz netlesecektir.

Ancak belirtmekte fayda var ki, askerlik yükümlülerin saglik acisindan askerlik yetenegine sahip olup olmadiklarinin belirlenmesinde Türk Silâhl Kuvvetleri Saglik Yetenegi Yönetmeligi hükümleri uygulanmaktadir. Bu nedenle anilan ve asagida linki verilen yönetmeligi incelemenizi tavsiye ederim. Böylece en azindan sorunuzla ilgili olarak bir fikir sahibi olabilirsiniz.

Söz konusu yönetmelige http://www.mevzuat.adalet.gov.tr/html/20176.html linkinden ulasabilirsiniz.

Saygilarimla.

6
Eşya Hukuku / Cvp:Avukat Tutma Yetkisi
« : Mart 05, 2009, 05:00:28 ÖS »
Sayin Ertan Bey;

Öncelikle KMK nun konuyla ilgili maddelerini aktarmanin yararli olacagini düsünmekteyim. Yönetici/Yönetim kurulunun görevlerini düzenleyen KMK madde 35 uyarinca Yönetici/Yönetim Kurulu;

Madde 35- Yöneticinin görevleri, yönetim planinda belirtilir; yönetim planinda aksine hüküm olmadikca, yönetici asagidaki isleri görür:

i) Kat mülkiyetine iliskin borc ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karsi dava ve icra takibi yapilmasi ve kanuni ipotek hakkinin kat mülkiyeti kütügüne tescil ettirilmesi;

Yönetim Kurulunca yapilacak harcamalarla ilgili olarakta;

Madde 37 - Kat malikleri kurulunca kabul edilmis isletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir isletme projesi yapar. Bu projede özellikle:

a) Anagayrimenkulün bir yillik yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlari;

b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düsecek tahmini miktar;

c) Tahmini giderlerle diger muhtemel giderleri karsilamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutari gösterilir.

Bu proje, kat maliklerine veya bagimsiz bölümden fiilen yararlananlara, imzalari karsiliginda veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden baslayarak yedi gün icinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkinda, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazirlanir.

Yukaridaki hükümler cercevesinde sorulari degerlendirmek gerekirse;

1-KMK madde 35/i uyarinca kat maliklerine karsi icra takibi yapilmasi veya dava acilmasi yetkisine sahip bir yöneticinin/yönetim kurulunun bu islemler icin avukat tutma yetkisi evleviyetle vardir. hayatin olagan akisi icerisinde yöneticiden/yönetim kuruludan bu tür islemleri bizzat yapmasi beklenemez. Bu nedenle kanunda acikca zikredilmemis olsa bile, yöneticinin/yönetim kurulunun icra takipleri ve dava acilmasi icin avukat tutma yetkisi vardir.

2-Yönetim kurulunca isletme projesinde avukat masraflari da tahmini gider olarak gösterilipte isbu isletme projesi KMK 35. madde prosedürüne uygun bir sekilde kesinlesmisse, yönetim kurulunun avukatla birlikte calisma hakki vardir. ancak burada unutulmamasi gereken husus kat malikleri kurulunun böyle bir isletme projesini kabul etmeme hakkinin oldugudur. isletme projesi kabul edilmezse yeni bir isletme projesinin yapilmasi gerekmektedir.

3- isletme projesinde aylik ve yillik avukatlik giderleri ile ilgili ayri bir harcama bütcesi yoksa, site yönetim planinda da bu konuda herhangi bir madde bulunmuyorsa, ilk kat malikleri toplantisinda yönetim kurulunu ibra etmezsiniz ve yapilan harcamalar nedeniyle yönetici/yönetim kurulu hakkinda sorumluluk davasi acabilirsiniz.

4- Böyle bir durumda avukattan önce yönetim kurulunun azledilmesi ve yerine secilecek yönetim kurulunca avukatin azledilmesinin hem hukuki hemde etik acidan daha uygun olacagi kanisindayim.

Saygilarimla.

7
Borçlar Hukuku / Cvp:Yönetim Kurulunun Avukat Tutma Yetkisi
« : Mart 05, 2009, 04:58:37 ÖS »
Selamlar;

Öncelikle KMK nun konuyla ilgili maddelerini aktarmanin yararli olacagini düsünmekteyim. Yönetici/Yönetim kurulunun görevlerini düzenleyen KMK madde 35 uyarinca Yönetici/Yönetim Kurulu;

Madde 35- Yöneticinin görevleri, yönetim planinda belirtilir; yönetim planinda aksine hüküm olmadikca, yönetici asagidaki isleri görür:

i)  Kat mülkiyetine iliskin borc ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karsi dava ve icra takibi yapilmasi ve kanuni ipotek hakkinin kat mülkiyeti kütügüne tescil ettirilmesi;

Yönetim Kurulunca yapilacak harcamalarla ilgili olarakta;

Madde 37 - Kat malikleri kurulunca kabul edilmis isletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir isletme projesi yapar. Bu projede özellikle:

a) Anagayrimenkulün bir yillik yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlari;

b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düsecek tahmini miktar;

c) Tahmini giderlerle diger muhtemel giderleri karsilamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutari gösterilir.

Bu proje, kat maliklerine veya bagimsiz bölümden fiilen yararlananlara, imzalari karsiliginda veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden baslayarak yedi gün icinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkinda, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazirlanir.

Yukaridaki hükümler cercevesinde sorulari degerlendirmek gerekirse;

1-KMK madde 35/i uyarinca kat maliklerine karsi icra takibi yapilmasi veya dava acilmasi yetkisine sahip bir yöneticinin/yönetim kurulunun bu islemler icin avukat tutma yetkisi evleviyetle vardir. hayatin olagan akisi icerisinde yöneticiden/yönetim kuruludan bu tür islemleri bizzat yapmasi beklenemez. Bu nedenle kanunda acikca zikredilmemis olsa bile, yöneticinin/yönetim kurulunun icra takipleri ve dava acilmasi icin  avukat tutma yetkisi vardir.

2-Yönetim kurulunca isletme projesinde avukat masraflari da tahmini gider olarak gösterilipte isbu isletme projesi KMK 35. madde prosedürüne uygun bir sekilde kesinlesmisse, yönetim kurulunun avukatla birlikte calisma hakki vardir. ancak burada unutulmamasi gereken husus kat malikleri kurulunun böyle bir isletme projesini kabul etmeme hakkinin oldugudur. isletme projesi kabul edilmezse yeni bir isletme projesinin yapilmasi gerekmektedir.

3- isletme projesinde aylik ve yillik avukatlik giderleri ile ilgili ayri bir harcama bütcesi yoksa, site yönetim planinda da bu konuda herhangi bir madde bulunmuyorsa, ilk kat malikleri toplantisinda yönetim kurulunu ibra etmezsiniz ve yapilan harcamalar nedeniyle yönetici/yönetim kurulu hakkinda sorumluluk davasi acabilirsiniz.

4- Böyle bir durumda avukattan önce yönetim kurulunun azledilmesi ve yerine secilecek yönetim kurulunca avukatin azledilmesinin hem hukuki hemde etik acidan daha uygun olacagi kanisindayim.

Saygilarimla.

8
Şikayet ve Sorular / Cvp:boş senet
« : Mart 04, 2009, 09:46:16 ÖÖ »
Selamlar;

Senet Konusunda;

Teminat olarak verdiginizi iddia ettiginiz senedinizi geri alabilmek istiyorsaniz, öncelikle muhataba noterden ihtar cekerek, teminat olarak imzaladiginiz senedin iadesini talep etmelisiniz. Isbu ihtar ile ( - senet iade olunmasa bile - ), ileride maruz kalabileceginiz bir icra takibine karsi itiraz etmeniz kolaylasacak, ayrica muhatap hakkinda suc duyurusunda bulunmaniz ve iddialarinizin ispati acisindan da büyük kolaylik saglayacaktir.

Kira Artis Orani Konusunda;

Yargitay\\\'in yerlesik uygulamalarina göre, kira sözlesmesindeki artis orani yenilenen ilk dönemde taraflari baglar. Bu nedenle öncelikle kira sözlesmesinin kac yillik yapildiginin ve ilk yenileme döneminin tespit edilmesi gerekmektedir. Bu dönem icreisinde sözlesmede öngörülen %20lik artis orani ile baglisiniz. Ancak bundan sonraki dönem icin mahkemeden kira parasinin tespitini talep edebilirsiniz.

Saygilarimla.

9
Selamlar;

Anlatimlariniza göre olayda mükerrer tahsilat söz konusu. Bu durumda yapmaniz gereken icra takibinin yapildigi yer cumhuriyet bassavciligina suc duyurusunda bulunmak olacaktir. Zira ortada görevi kötüye kullanma sucunun islendigi kanisi uyanmaktadir. Ayrica muhattabin ceza almasi; baska bir ifadeyle sucun islendiginin sabit bulunmasi durumunda maddi ve manevi tazminat da talep edebilirsiniz.

Saygilarimla.

10
Genel Hukuk Konular / Cvp:icralık boş senet
« : Şubat 27, 2009, 03:39:28 ÖS »
Selamlar;

Öncelikle senedin gecerliligi konusunda herhangi bir tereddüt olmamali. Beyaza imza hukuken kabul edilmis bir müessesedir. Bu nedenle senedin alacakli tarafindan doldurulmasi senedin gecerliligine herhangi bir etkide bulunmaz; senet gecerli olmaya devam eder. Ancak senet bedelini ödediginizi ve bedelin alacakli tarafindan fahis yazildigini iddia etmektesiniz. Bu durumda yapmaniz gerekenler;

1-      Öncelikle cumhuriyet bassavciligina suc duyurusunda bulunmalisiz. Zira iddialariniza göre alacakli tarafindan bedelsiz senedi kullanmak sucu ( TCK madde 156) ve güveni kötüye kullanma ( TCK madde 155 ) suclari islendigi kanisi uyanmaktadir.

2-      Ayni zamanda alacakliya karsi bir menfi tespit davasi acarak borclu olmadiginizin tespitini talep edebilirsiniz

Saygilarimla.

11
Avukat Stajyerleri / Cvp:Bir Stajyerin Günlüğü...
« : Şubat 10, 2009, 10:32:44 ÖS »
Selamlar;

Yaptiginiz isten keyif aldiginiz sürece avukat veya hakim savci olmanin bir önemi yok. Insan meslegini icra etmekten keyif aldigi sürece, o meslekte basarili olacaktir. Bu nedenle meslek seciminde mantiktan cok, kisisel tercihlerimizi göz önünde tutmaliyiz.

Kendi adima söylemek gerekirse, onur arkadasiminda bahsettigi gibi, bir dönem hakimlik savcilik mi yoksa avukatlik mi tereddüdünü yasadim ve hakimlik savcilik agir basti. Sinava hazirlandim, kazandim ama kazandiktan sonra fikrim degisti ve mülakata gitmedim. Avukatlik yapmaya karar verdim.

Simdi hayatimdan cok memnunum ve dogru bir karar verdigime inaniyorum. Bana göre önemli olan hangi meslegi yaptigimiz degil;bilakis hangi meslegi yapmaktan mutlu oldugumuz. Hayat zaten zor, biz secimlerimizle  bunu daha da zorlastirmamaliyiz...

12
Şikayet ve Sorular / Cvp:Kapıdan Satışlar ve Tüketici Hakları
« : Şubat 08, 2009, 12:21:14 ÖÖ »
Selamlar,

Bazi illerdeki Sanayi ve ticaret il müdürlüklerinin  bu tür olaylarla ilgilenmedikleri yönünde duyumlar aliyorum. Bu nedenle en garanti yol olarak;

Bulundugunuz ildeki Tüketici Haklari Derneklerine müracaat etmenizi tavsiye ederim. Onlar ilgili firmaya ihtarname göndererek satim konusu malin geri alinmasini sagliyorlar. Tabii ki bu basvuruyu 7 gün icerisinde yapmaniz sartiyla.

Saygilarimla.

13
Hukuk ve Bilgisayar Yazılımları / Cvp:İcra Pro Kullanan Var mı?
« : Şubat 04, 2009, 09:55:42 ÖS »
Rica ederim.

http://www.martiyazilim.com.tr/ adresinden icra matik programi ve diger programlarin tanitimlarina ve de firmanin kampanya bilgilerine ulasabilirsiniz.

Iyi calismalar sayin meslektasim.

Saygilar

14
Hukuk ve Bilgisayar Yazılımları / Cvp:İcra Pro Kullanan Var mı?
« : Şubat 04, 2009, 10:14:11 ÖÖ »
Selamlar;

Sayin meslektasim size icra matik programini tavsiye ederim. Biz icra matik kullanmaktayiz ve oldukca memnunuz.

Bahsettiginiz sorunlari yasamayacaginizi düsünmekteyim.

Ayrica bildigim kadariyla, bir yillik deneme kullanimi ücretsiz. Yani bir yil boyunca deneyip memnun kalip kalmama durumunuza göre pro sürümünü kullanabilirsiniz.

Saygilar.

15
Şikayet ve Sorular / Cvp:İvedi Durum
« : Şubat 04, 2009, 10:07:13 ÖÖ »
Sayin Ertan Bey,

Öncelikle cevabim biraz geciktigi icin özürlerimi sunuyorum. Is hayatindaki yogunlugum nedenyle cevaplarim biraz gecikmektedir. Bunu hos göreceginize inaniyorum. Sorunuza gelince;

KMK madde 28/III Yönetim planinin degisirilmesi icin bütün kat maliklerinin beste dördünün oyu sarttir. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye basvurma haklari saklidir.

madde 28/V Yönetim planinin ve onda sonradan yapılan degisikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütügünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu degisiklikler yönetim planina bağlanarak kat mülkiyetinin kurulus belgeleri arasinda saklanir.

Madde 32 - Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafindan, sözlesmse yönetim plani ve kanun hükümleri uyarinca verilecek kararlara göre yönetilir

Bu maddelerden de acikca anlasilacagi üzere, yönetim plani degistirilemez bir sözlemse degildir. Kat maliklerinin 4/5 inin olumlu oyu ile yönetim planinin degistirilmesi mümkündür.

Karar anilan cogunlukla alinmamissa mahkemeye basvurarak ilgili kat malikleri kurulu kararinin iptalini talep edebilirsiniz. Tabii ki süre sartina uymak kosuluyla.

Ayrica vekaletlerin noterden olma sarti yoktur. Vekalet tek tarafli bir hukuki islem oldugundan karsi tarafin kabulüne de ihtiyac duyulmaz. Adi yazili sekilde verilen vekaletler ve buna dayanilarak kullanilan oylar gecerlidir.  Bu nedenle yönetim plani degisikliginde gecerli oylar toplami tüm kat maliklerinin 4/5 inin oyuna ulastiysa, yönetim planinda yapilan degisiklik sadece imza atanlari degil, bilakis tüm kat maliklerini baglayici duruma gelir.

Mail adresinizi vererek gösterdiginiz incelikten dolayi tesekkür ediyorum. Ancak sorununuzun sadece sizin degil, bircok vatandasimizin karsilasailecegi türden bir sorun olmasi dolayisiyla, sorularinizla ilgili cevaplari forum alanindan paylasmanin daha uygun olacagini düsünmekteyim. Böylece tüm üyelerimiz ve ziyaretcilerimiz cevaplardan faydalanabilecektir. Anlayisiniz icin tesekkür ederim.

Saygilarimla.

Sayfa: [1] 2 3