0 beğenilme 0 beğenilmeme
323
Merhaba, 2019 yılında mutehitten adi sozlesme ile daire aldım. Ücretin yarısını peşin verdim diğer yarısı daire tesliminde verilecekti. 2020 yılı eylülde  zaman geldi daire teslim edilemedi tapu istedim müteahhit bankadan kredi çekmek için daireyi bankaya ipotek göstermiş. Şimdi borcu ödemediği için dairede haciz var. Tapuyuda alamiyorum. Bizim sözleşmemiz ipotek işleminden önce yapılmış. Bu durumda bankanın ipotek işlemini iptal edebilirmiyim ya da hangi yolu izlemem gerek
Ticaret Hukuku kategorisinde (120 puan) sordu | 323

2 Cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
Merhaba, bu tarz olaylarda müteahhit mağdurlarının öncelikli olarak daire teslimini mümkün olmazsa bedel iadesi (terditli dava) talep etmesi daha mantıklı olacaktır. Ancak fikrimi sorarsanız bankaya müteahhit tarafından verilen ipotek bedeli ödenmeden banka ipoteği kalkmayacaktır. Bilginize...
(718k puan) cevapladı
0 beğenilme 0 beğenilmeme
Merhabalar, banka burada tapuya güvenerek hareket etmiştir. Tapuda müteahhit adına olan dairelere ipotek koymuştur. Siz müteahhitle anlaşma yaparak daireyi almak istediğinizi sözleşme ile kararlaştırmışsınız. Yani banka ipotek işlemini yaparken tapuda sizin adınızı görmemiştir. Bu nedenle siz tapuyu üzerinize tescil ettirirseniz dahi ipotek borcu ödenmedikçe ipotek kalkmaz. Bankanın borcu eğer ödenirse ipoteğin fekki yazısını tapuya göndermesi gerekecektir. Burada bedelin iadesi davası ile verdiğiniz bedeli geri alıp ayrıca borca aykırılık hükümlerince temerrüt faizi ve tazminat davası ile tazminat talebinde bulunabilirsiniz. Size bu gibi durumlar için en güzel tavsiyem; tapuya güvenerek işlem yapın tapuda başka bir başka sözleşme ile üzerinize taşınmaz ev veya arsa alacaksanız tapuya ŞERH verin. Aksi hallerde mağdur olabilirsiniz.
(32.4k puan) cevapladı
7,521 soru
5,160 cevap
737 yorum
2,059,001 üye