Zamanında teslim edilmeyen inşaat

Question

Merhaba müteahitten aldığımız bir dükkan var tapusunu aldık fakat müteahit zamanında bitirmediği ve arsa sahibine verdiği sözü yerine getirmedği için arsa sahibi dava açmış ve müteahitin biz sattığı dükkanında geriye dönük tapu feshini istemiş ve mahkemeye inşaatın %68 i tamamlanmış diye bilir kişi raporu sunulmuş sözleşme tarihimiz 25/07/2017 fakat inşaat hala tamamlanmadı  bu durumda ne yapılabilir tavsiyeniz ne olur

Answer 1

Müteahhit tarafından üçüncü kişilere devri halinde, devralan kişiler inşaatın kat karşılığı yapılmasını biliyor ya da bilmesi gerekiyorsa arsa sahibine karşı iyi niyet iddiasında bulunamayacaklarından arsa sahibine taşınmazı iade etmek zorundadırlar. Aynı şekilde avans olarak verilen arsa payı üzerine müteahhidin alacaklıları tarafından haciz ya da ipotek konulmuş ise de taşınmazdan bu yükümlülüklerin kaldırılarak arsa sahibine yükümsüz olarak iadesi gerekir.Bu durumda siz tapuyu iade etmek durumunda kalırsanız zararınızı müteahhit firmadan talep edeceksiniz. Bu arada bir meslektaşımızdan destek almanızı şiddetle öneririm.Saygılar...