Emlak satış sözleşmesinden cayma ve dolandırıcılık davası

Question

:Haziran ayında adi bir satış sözleşmesi yaptım ve bu sözleşmeden caydım.Cayma sebebimde son pragraftaki maddelerden dolayıdır. Sözleşme yaptığım kişi beni dolandırıcılıkla suçluyor ve beni dava edeceğini söylüyor. Bu konuda görüş bildirirseniz sevinirim. Yaptığımız satış sözleşmesini aşağıdadır.

 

                                                 SATIŞ SÖZLEŞMESİ

   ..............................arsa hissesi sahibi C.E. , alıcı taraf A.B. kuyubaşı mahallesindeki  O.R. adına kayıtlı 3+1 daire ile 15000tl nakit bedel karşılığı satışa anlaşmışlardır.

Dairenin alınmasını A.B. karşılayıp ödeyecek, tapu ve diğer masraflar C.E.'ye ait olacaktır.

Alıcının  alacağı arsanın tapu masrafları iki taraf içinde ortak pay edilecektir. Tapu ve resmi  işlemler on(10) gün içinde yapılacaktır.

Tapu yada belediye hısmında çözümlenemeyecek veya farklı bir durum hasıl olursa alıcı taraf fesh etme hakkına sahip olup, aksi taktirde taraflar beraber anlaşarak fesh etmek zorundadır.

Tarafların anlaşmazlığında Ankara Mahkemeleri yetkilidir.

 

Alıcı                        satıcı                          şahit

imza                       imza                          imza

Answer 1

Merhabalar;

Her ne kadar sözleşme alalede hazırlanmış olsa da sözleşme şartları sağlanmadıysa son paragrafta karşılıklı ve/veya alıcının fesih hakkı bulunmaktadır. Buna göre karşı tarafa bildirimde bulunarak anlaşmalı sözleşmeyi yine yazılı olarak feshedebileceğiniz gibi ihtar yolu ile de tek taraflı fesih hakkı mümkündür. Ancak son paragraftaki şartnameye uygun olarak.Bunun dışında ödemeyi alıp, işlem gerçekleşmediğinden paranın iadesi yapılmadıysa bu nedenle dolandırıcılık düşünülebilir.Diğer türlü dolandırıcılık suçunun işlendiğine kanaat getiremiyorum.Saygılarımızla...