Selamlar...KMK' da ozel durumlar ve karar yeter sayilari belirtilmistir.Buna gore; OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR:-Anagayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino , pavyon, bar ,kulüp, dans salonu ve emsali eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane , basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler açmak için,-Bağımsız bölüm iavesi için,-Anagayrimenkulün yapılan ilavelerden sonra,anagayrimenkulün alacağı duruma göre,yapılan ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlere tahsis dilecek arsa paylarının usulüne göre yeniden düzenlenmesi için,-Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar için,oybirliği aranır. HEM SAYI HEM ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KARARLAR : -Yönetici tayini için,-Denetçi veya denetim kurulu üyelerinin tayini için,-Ortak yerlerin düzgün ve bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğalmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler için,hem sayı hem arsa payı çoğunluğu aranır. BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR :-Yönetim planında değişiklik için,-Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden fazla yapı yaptırılmak amacı ile birlikte bir arsa edinilmiş olması halinde kat irtifakına geçiş için,beşte dört çoğunluk aranır; Bu durumda sizin icin hem sayi hem de arsa payi cogunlugu aranmaktadir.Bu durumda 60 dairelik esit payli bir bina ve/veya sitede ikinci toplanti da olsa 31 kisilik cogunluk 2.toplantida saglanarak oy birligi ile karar alinmalidir.Bu saglanamazsa olaganustu toplanti icin hazirlik yapilmalidir.Saygilarimizla...