0 beğenilme 0 beğenilmeme
967
TOKİ ye ortada ev-inşaat yokken hem ön başvuru bedeli hemde %20 avans peşinat vererek ev başvurusunda bulundum. Teslim edilen daire tamamen kullanılamaz durumda kusurluydu ve yenisi ile değişim talep ettim. Bilirkişide talebimi yerinde buldu. Ancak dava süresince defalarca TOKİ talebimi karşılamadı ve ıslah etmek zorunda kaldım. Yatırdığım bütün önbaşvuru-peşinat ve taksitleri en yüksek reiskont avans faizi ile geri istedim. Bilirkişi reiskont verilemeyeceğini, yasal faiz verilebileceğini söyleyerek hesaplamayı yasal faizden yaptı. Şu anda evlerin piyasa değeri daha fazla etmekte. Bu konuda yerleşik yargıtay kararı mı var ? Reiskont avans faizi ne zaman istenebilir ?
Ticaret Hukuku kategorisinde sordu | 967

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme

Aşağıda reeskont faizine konu olabilecek kalemler belirtilmiştir.

Alıntıdır;

REESKONTA TABİ TUTULACAK ALACAK VE BORÇLARIN ÖZELLİKLERİ

2.1 Alacak veya Borcun İktisadi İşletme Bünyesinde Doğmuş Olması Gerekir

Alacak ve borçlar ilke olarak mukayyet değerle değerlenir. Ancak VUK’nun 281 ve 285. maddelerine göre; vadesi gelmemiş olan senede bağlı alacak ve borçlar değerleme gününün değerine irca olunabilir. Diğer taraftan bu alacak ve borçların iktisadi işletme bünyesinde doğmuş olması gerekmektedir.

Bir alacak veya borcun reeskonta tabi tutulabilmesi için, söz konusu alacağın gelir yaratıcı ya da hasılat unsuru, keza borcun da maliyet veya gider unsuru olması gerekmektedir. Çünkü, reeskont işleminin mantığı gelir ya da hasılat veya maliyet ya da gider etkisi birden fazla yıla sirayet eden alacak ve borçların dönemsellik ilkesi gereği ait oldukları döneme mal edilmesidir.

2.2 Alacak veya Borcun Senede Bağlı Olması Gerekir

Bir alacak veya borcun reeskonta tabi tutulabilmesi için alacak veya borcun senede bağlı olması gerekir. Senede bağlı olmayan alacak veya borçlar için reeskont hesaplanması mümkün değildir.

2.3 Alacak veya Borcun Bağlı Olduğu Senedin Vade İçermesi Gerekir

Reeskonta tabi tutulacak alacak veya borç senedinin aynı zamanda bir vade içermesi gerekir. Çünkü reeskont işlemi mantığı gereği ancak, gelecek dönemde tahsil edilebilecek veya ödenebilecek alacak veya borçlara uygulanabilir.

Senedin belli bir vadeyi içermesi demek, bu senet üzerinde yazılı vadeden önce senette belirtilen alacağın tahsil edilemeyeceğini, borçlunun da bu vadeden önce senette belirtilen borcunu ödemek zorunda olmayacağını veya ödemeye zorlanamayacağını (kanunen veya sözleşme gereği muacceliyet kesbeden durumlar hariç) ifade etmektedir.

2.4 Senede Bağlı ve Vade İçeren Alacak veya Borcun Değerleme Günü İtibariyle Vadesinin Gelmemiş Olması Gerekir

Bir alacak veya borcun reeskont işlemine tabi tutulabilmesi için, söz konusu alacak veya borcun bağlı olduğu senedin vadesinin değerleme günü itibariyle gelmemiş olması gerekmektedir.

2.5 Alacak veya Borç Senedinin Değerleme Günü İtibariyle İşletmenin Aktifinde veya Pasifinde Yer Alması Gerekir

Reeskont işlemine tabi tutulacak alacak veya borç senedinin değerleme günü itibariyle işletmenin aktifinde ya da pasifinde yer alması gerekmektedir. Ancak alacak senedinin değerleme günü itibariyle teminata veya tahsile verilmiş olması reeskonta tabi tutulmasına engel teşkil etmez

Kaynak : http://www.selcukozturk.net/

Yukarıdaki açıklamalar ışığında sizin talep etmiş olduğunuz alacak kalemleri arasında yer almamaktadır. Ancak bilirkişi raporuna itiraz edip, ek bilirkişi talebinde bulunabilirsiniz.(Ek bilirkişi hususu takidiri mahkemenindir.)

cevapladı
7,521 soru
5,163 cevap
741 yorum
2,068,789 üye