Ev sahibim yüksek miktarda kira artışı yapmak istiyor.

Question

2012 Temmuz yılında 700 TL bedel ile kiralamış olduğum daire'de 3. seneme girmiş bulunmaktyım. Her yıl kontrata uygun bir şekilde zam yaparak şu an 800 TL kira bedeli ödemekteyim. Ancak mal sahibim bu yıl için 200 TL zam yaparak benden 1.000 TL kira bedeli istemekte , aksi taktirde daireyi 1 ay içerisinde boşaltmamı istemektedir. Eylül ayında olduğumuzdan dolayı kontratım 2016 Temmuz ayına kadar kendini yenilemiş bulunmaktadır. Benim 2016 Temmuz ayına kadar Tefe-Ufe oranında zam yaparak tekrardan mal sahibinin hesabına kira yatırıp oturmaya devam etmem sorun teşkil edermi ? Bir diğer sorum ise mal sahibim beni çıkmaya zorlar ise bu 3 Senelik zaman içerisinde ödemiş olduğum Apartman aidatlarını kira'dan düşebilirmiyim ? İnternette araştırdığım kadari ile eğer sözleşmede aidat kiracıya aittir diye ek bir madde yok ise kiradan düşülebileceği ile ilgili bir kanun olduğunu okudum.

Answer 1

apartman aidatları aksine bir hüküm yoksa kiracıya aittir, yani ödediğinizi aidatları geri almanız bu durumda söz konusu olmaz. ev sahibinin sizi kiranızı ödemeniz halinde sizi evden çıkarması söz konusu olmaz. bunun için bir takım haklı gerekçeleri olması gerekir. eğer kira miktarı ise aranızdaki uyuşmazlık bunun için kiranın uyarlanması davası açması gerekir. saygılar..

Av Serkan Güray

Hukukevi

0242 511 54 11 -  0505 800 04 60