Arkadaşlar merhaba,
Öncelikle yardım edecek arkadaşlara teşekkür ederek mevcut durumumdan bahsedeyim.
Babama ait 4 kat + sığınak(bodrum) olan bir binamız var. Klasik Türk ailelerinde olan ruhsat alıp iskan alınmamış bir bina. Bina yapılalı 10 seneden fazla olduğu için kat mülkiyeti almak imkansız gibi bir şey. Biz üç kardeşiz; babam birer kat bizlere şimdiden sözlü olarak verdi ve kardeşler olarak bu dairelere yatırım yaparak oturmaya başladık. Ayrıca çatı yapma hakkımızda ruhsata göre devam etmekte.Yani kısacası üç kardeş arasında miras paylaşımı olursa 1 tam daire + (Bodrum+Giriş kat+çatı yapma hakkı/3) şeklinde olacak gözüküyor.
Son durumumuza gelince kardeşler ve baba ile anlaşarak çatı katı yapma hakkını satın aldım. Bunun sonucunda aşağıdaki şekilde binayı aramızda paylatşık.
benim : 1 tam daire + çatı yapma hakkı (Çatı katı)
kardeşlerime : birer tam daiere + (bodrum kat ve giriş kat müstakil)
Baba şimdiden aradan çıkıyor.
Sorularım ise;
1-Bu şartlarda biz nasıl bir sözleşme yapmalıyızki bu son durum bozulmasın. Varsa örnek bir sözleşme çok yardımcı olur. Mümkünse satış gibi bir şey olursa daha iyi olur
2-Bu sözleşme noter kanallı mı olmalı?
3-Arsa tapusu paylaşımı gerekir mi?
