Kira Kontratı Süresi Dolmadan G.menkulden Çıkma...

[Av. Ahmet Delikanlı]

Email yoluyla gelen sorular...

Soru:


[ALINTI]İyi çalışmalar diliyorum. Benim sizden öğrenmek istediğim bir konu var 9 yıllık kiracıyımm kira kontratımızı her yıl yeniliyoruz . Süresi 2009 Ağustos ayında bitiyor fakat ben taşınmak istiyorum kira bedelim yüksek daha uygun ev buldum . Kontratımın süresi dolmadığı için ev sahibi benden evini erken boşalttığım için kontrat tarihine kadar olan ayların kira bedelini isteyebilir mi ? Bunu önlemek için ev sahibim ile nasıl bir süreç geçirmem gerekir?
Teþekkür ederim.[/ALINTI]

[Av. Ahmet Delikanlı]

Cevap:

Kira Kontratı dolmadan önce çıkmanız halinde kiralyan(ev
sahibi) g.menkulu bir başkasına kiralayana kadar kira bedelini
sizden talep edebilir.
Tavsiyem ev sahibinizle, g. menkulden çıkmadan önce
 görüşerek ve anlaşarak
yazılı ve imzalı karşılıklıfesih beyanlarında bulunun.(../../.... tarihinde şu adresteki g.menkule ait kira sözleşmesini
karşılıklı olarak feshediyoruz.\\\" gibi...)
 Ayrıca, anlaştığınız takdirde anahtarı teslim etmeyi
unutmayın.Taslim etmediğiniz takdirde ev sahibinin yine sizden
kirayı talep etme hakkı doğacaktır...

[av.onurcelen]

sözleşmede her ne kadar muacceliyet şartı olsa dahi ev sahibiniz sizden dönem sonuna kadar ki kira parasını alamaz. ancak yeni bir kiracı buluncaya kadar geçen zarfındaki kira parasını talep edebilir. bunun için de evi kiraya vermek için elinde geleni yapması lazımdır. örneğin bir komisyoncu ile anlaşması evlerin camlarına kiralıktır yazısı asması gibi...